不動産購入するにあたって、自前の資金だけでは厳しいので住宅ローンを組もうと思っている人もいるでしょう。住宅ローンを組むにあたって注意したいのは、団体信用生命保険に同時加入することが前提条件となっている点です。
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団体信用生命保険とは何か？
住宅ローンの借入は何千万円単位になるでしょう。このため返済期間は20年とか30年といった長期にわたります。この期間中に債務者に万が一といったこともあるかもしれません。そのような時の保障のために、団体信用生命保険があります。団体信用生命保険とはローン返済中に債務者が死亡もしくは高度障害にかかった時に、その時点における住宅ローンの残債を保険金によって完済する保険のことです。つまりローンが完済していない段階で自分が亡くなったとしても、家族にローンの返済義務を引き継がせることはないです。その上で家族は引き続き持家で生活ができるというわけです。団体信用生命保険ですが、民間の金融機関の住宅ローンを組む場合にはほぼ必要になると思いましょう。ただしフラット35という公民連携で販売している住宅ローンであれば、団体信用生命保険への加入義務はありません。
団体信用生命保険は多彩化している
先ほども紹介したようにもともと団体信用生命保険は、債務者が死亡もしくは高度障害でこれ以上ローンの返済ができなくなった時のための保険でした。しかし最近の団体信用生命保険を見てみると、従来の生命保険のように保障内容も充実しつつあります。たとえば三大疾病保障とか七大疾病保障といった感じで、特約の付けられる団体信用生命保険も出てきています。三大疾病とはがんと脳卒中、急性心筋梗塞が含まれますが、いずれも手術や入院など長い治療期間を要します。その間生活費をねん出しながらローン返済するのは大変厳しいです。そのようなときに保険金が団体信用生命保険から支払われるようになれば、家計のやりくりもだいぶ楽になるかもしれません。住宅ローンを組む際には、この団体信用生命保険の保障内容についてもしっかり吟味すべきです。
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